融创御园

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融创御园

品牌地产花园洋房 参考单价:23000元/平米起

别名:贵雅园 2020-10-20更新

4001052888 转 399

参考价格 23000元/m²

降价通知我 价格有效期:2024.03.29-2024.04.04

开盘时间 2018-09-30 开盘提醒

楼盘地址 区北辰道与朝阳路交口西北侧 发送至手机

户型信息 3居室(1) 4居室(1) 全部户型

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30

2020-10

融创御园交房时间为2020年9月 最新

融创御园交房时间为2020年9月1.区位优势:北辰核心区,外环线以内,紧邻北辰文化公园,占据老的北辰核心板块,位于最繁华的北辰道与京津公路,周边社区配套成熟。2.品牌优势:通过品牌计划和邻里计划臻心描绘幸福家物业,充满最亲密友的欢乐时光。3.产品优势:融创产品最高端TOP系,天下洋房fan御园为尊。低容低密高绿化的城市稀缺洋房,一梯两户,出房率高,客厅开间最小的4.15,层高3.15,在天津是非常少见的。4.学校优势:名校云集,师资力量强大,地块内规划学校用地。

06

2023-02

天津融创御园商业资源怎么样,融创御园社区配套好不好? 最新

  天津融创御园商业资源怎么样,融创御园社区配套好不好?融创御园有比较明显的区位优势,周边的配套资源完整,满足生活所需,项目自身也有比较完整的商业资源,是居住生活的好选择。 (融创御园实景图或效果图)   融创御园商业资源怎么样   融创御园中和府商业资源充足,很不错的,交通:融创御园东侧为六车道铁东北路(东纵),南侧北辰道为六车道主干道路;且紧邻京津公路、西北半环快速路及外环线,立体交通网络出行方便; 项目距离地铁1号线刘园站4公里; 地块西北侧高峰路有北医道公交站与延吉道公交站(802/865/879/912路经过);地块南侧有都旺新城公交站(850路经过),途经北辰、红桥和南开,可通达市区。 中小学:集贤里小学、华辰中学、天津市第四十七中学 综合商场:长瀛新都汇广场(御龙湾);红星商业广场;家家乐超市 医院:第二儿童医院;北辰医院;北辰中医院 其他:北辰文化公园 小区内部配套会所 (融创御园实景图或效果图)   融创御园社区配套好不好   融创御园配套资源丰富,配套很好,融创御园项目在北辰核心板块洋房,紧邻铁东路快速。   房产知识:   怎样买房更划算?   新房一般在以下情况买房会相对划算,比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等,运用合适的杀价办法,完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。   1、开盘前的折扣,大部分的楼盘,在开盘前都要经过试探市场的过程,这可以有拿到折扣的机会。开盘前,开发商对市场反应没有把握,会在前期登记买家,提供一定幅度的价格,并终确定售价。   2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到后剩下的”,事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上,开发商已经获利,项目进入清盘销售阶段,此时的价格比较实惠。如果对某楼盘喜欢,就得多与销售人员联系,多多留意促销的信息。   3、找已经买过房子的业主介绍,也可能有优惠。很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策,节省的数额对于总价来虽然不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式,很容易促成合作。   以上就是关于天津融创御园商业资源怎么样,融创御园社区配套好不好?的内容介绍,想了解关于天津融创御园更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注天津房领地。

06

2023-02

天津融创御园内部空间怎么样,融创御园社区多大面积? 最新

  天津融创御园内部空间怎么样,融创御园社区多大面积?融创御园的户型设计灵活,选择空间也比较大。建筑设计和景观结合,对于居住生活来说很方便。 (融创御园实景图或效果图)   融创御园内部空间怎么样   融创御园内部空间很大,是很不错的,融创御园是中国第五座“御园”,为天津定制的中国现代中式御园。 融创御园致敬中国经典建筑,致敬天津人文风韵,以法式建筑为基,融入中国建筑精髓。在凡尔赛宫等法式古典建筑中找到了建筑溯源,在中国人的传统美学中寻找居住的本意,将中国传统住宅的中式元素融入,贯穿着恒久之美的法式建筑语言之中,首创法式加中式中西合璧御制大宅。 (融创御园实景图或效果图)   融创御园社区多大面积   融创御园社区面积适中,面积是122036.3平米,融创御园项目建设面积约为30万平方米,总户数1500户,共30楼栋。   房产知识:   买房的各种面积有多少?   1、建筑面积   其指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。   2、套内建筑面积   套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。   3、套内使用面积   套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包括在结构面积之内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。   4、套内墙体面积   套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积,墙体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算方法为:   (1)共用墙包括各套之间的分隔封墙,套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。   (2)非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。   5、公摊面积   公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积,分摊的公用建筑面积为本幢内的业主所共有且要满足只为本幢服务。   以上就是关于天津融创御园内部空间怎么样,融创御园社区多大面积?的内容介绍,想了解关于天津融创御园更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注天津房领地。

06

2023-02

天津融创御园有没有发展潜力,融创御园开发商可靠吗? 最新

  天津融创御园有没有发展潜力,融创御园开发商可靠吗?融创御园有很大的升值发展潜力,是比较典型的一个宜居社区,对于有居住刚需的人来说很合适。 (融创御园实景图或效果图)   融创御园有没有发展潜力   融创御园有比较大的发展潜力,融创御园项目建设面积约为30万平方米,总户数1500户,共30楼栋。 (融创御园实景图或效果图)   融创御园开发商可靠吗   融创御园开发商比较可靠,面积拿得比较大,社区规模也大。提供的硬件配套更加完善,小区规划也会合理。在整体规划、建筑结构、户型设计、景观规划、后期服务都做了长远考虑的,也是升值空间的一个保障。   房产知识:   同一地段的多层与高层如何选择?   多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,购房者应该从结构、视野、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面进行考虑。   1、从物业管理来看,高层比多层好   大多数高层物业管理比较完善,小区环境一般比较优美舒适,绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较好,电梯、大门入口都有专人值勤,小区比较安全。   2、从楼层设施来看,高层比多层好   高层上下楼有电梯可代步,方便,老人、残疾人和病人可以免去爬楼登之苦;但是如果电梯的维修保养不到位,一旦电梯发生故障,上下楼比较困难。而多层由于楼层低的缘故,一般只有楼梯,而不设电梯。   3、从房屋构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅   由于构造结构上的原因,一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积大,房型合理,大开间容易隔开装修。高层住宅一般都采用框架剪刀墙结构,加上又要考虑几部电梯的位置,因而户型设计难一点,装修也易带来不便。   以上就是关于天津融创御园有没有发展潜力,融创御园开发商可靠吗?的内容介绍,想了解关于天津融创御园更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注天津房领地。

05

2023-02

天津融创御园居住环境好不好,融创御园出行方便吗? 最新

  天津融创御园居住环境好不好,融创御园出行方便吗?融创御园绿化高,小区较高的的绿化率加上设计合理的景观,足不出户享受清新空气。在这里居住生活品质会有保障。 (融创御园实景图或效果图)   融创御园居住环境好不好   融创御园生活环境很好,项目绿化高。融创御园项目为第五座“御园”,为天津定制的中国现代中式御园。 (融创御园实景图或效果图)   融创御园出行方便吗   融创御园出行很方便的,融创御园项目在北辰核心板块洋房,紧邻铁东路快速。   房产知识:   同一地段的多层与高层如何选择?   多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,购房者应该从结构、视野、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面进行考虑。   1、从建筑结构上看,一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层   普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于它为钢筋凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形,而且折旧年限长。   2、从视野方面来看,高层比多层采光好   高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,有的房间不需装空调;采光好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八之久。现在的小区楼栋多,通常情况下,由于多层比高层低,而多层与高层相互之间肯定有遮挡,自然的,多层视野、采光等方面就比不上高层了。   3、从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低   即购买相同建筑面积的住宅,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。   以上就是关于天津融创御园居住环境好不好,融创御园出行方便吗?的内容介绍,想了解关于天津融创御园更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注天津房领地。

户型图(2) 查看更多融创御园户型

融创御园户型图3室2厅1卫

3室2厅1卫

建面 97m² 朝向 正南,正北
首付约44万
咨询月供
融创御园户型图4室2厅2卫

4室2厅2卫

建面 143m² 朝向 正南,正北
首付约65万
咨询月供

价格走势

房价 房价

基本信息查看更多融创御园信息

房屋产权普通住宅:70年

规划面积122036.3㎡

最大栋距45米

售楼处地址区北辰道与朝阳路交口西北侧

装修状况毛坯,公共部分简装

建筑面积299804.0㎡

规划户数1500户

物业公司融创物业服务集团有限公司天津分公司

物业类型住宅

建筑形式板楼,花园洋房,小高层,高层,多层

楼盘朝向南北

预售许可2018-0978

物业费3.8~3.9元/㎡/月

绿化率40.0%

容积率2.0

开发商天津合雨晨置业有限公司

楼盘介绍 天津融创御园,23000元每平米,楼盘地址为区北辰道与朝阳路交口西北侧,想了解更多有关融创御园的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、商场、超市、学校、医院、银行、周边地图交通等全方位楼盘信息,天津融创御园开盘时间,天津融创御园交房时间,天津融创御园房价等请持续关注天津融创御园楼盘!

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融创御园效果图1
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融创御园效果图2
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融创御园效果图3
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融创御园效果图4
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融创御园实景图5
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融创御园样板间10
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融创御园规划图15
规划图
融创御园规划图16
规划图

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交通 学校 医院 购物 银行

11条结果

  • 高楼镇站 0.1km
  • 天子庄园 0.5km
  • 永旺梦乐城 0.3km
  • 高楼镇站 0.1km
  • 天子庄园 0.5km
  • 永旺梦乐城 0.3km

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楼盘介绍:天津融创御园,23000元每平米,楼盘地址为区北辰道与朝阳路交口西北侧,想了解更多有关融创御园的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、商场、超市、学校、医院、银行、周边地图交通等全方位楼盘信息,天津融创御园开盘时间,天津融创御园交房时间,天津融创御园房价等请持续关注天津融创御园楼盘!

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