仁恒滨河湾

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仁恒滨河湾

车位充足景观居所 参考单价:0元/平米起

别名:仁恒景新花园 2021-03-02更新

4001052888 转 022

参考价格 售价待定

降价通知我 价格有效期:2024.03.28-2024.04.03

开盘时间 2017-06-24 开盘提醒

楼盘地址 天津海河教育园区南慧路和雅泽路交口北侧 发送至手机

户型信息 全部户型

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2023-05

天津仁恒滨河湾商业资源怎么样,仁恒滨河湾社区配套好不好? 最新

  天津仁恒滨河湾商业资源怎么样,仁恒滨河湾社区配套好不好?仁恒滨河湾有比较明显的区位优势,周边的配套资源完整,满足生活所需,项目自身也有比较完整的商业资源,是居住生活的好选择。 (仁恒滨河湾实景图或效果图)   仁恒滨河湾商业资源怎么样   仁恒滨河湾中和府商业资源充足,很不错的,交通:165路,629路,705路,719路,808路在海河园区站下车 驾车:临近天津大道、津晋、唐津高速、津港、津沽公路 学校:新加坡才儿坊双语幼儿园,南开九年一贯制中小学 商场:月坛商厦,津沽新街,华润超市,国美电器,永旺超市 医院:咸水沽医院、津南中医医 银行:交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、民生银行、兴业银行 餐饮:必胜客、肯德基、津沽大街为餐饮娱乐一条街 楼盘配套:运动会所,幼儿园,社区服务中心,邮局,社区卫生院 (仁恒滨河湾实景图或效果图)   仁恒滨河湾社区配套好不好   仁恒滨河湾配套资源丰富,配套很好,仁恒滨河湾地处天津市海河教育园区,是天津市政府直属管辖的独立行政区。它是连接“中心城区”与“滨海新区”的重要区域。海河教育园区区分为高职园、高教园、高研园三大区域,项目所在区域为高职园,高职园共有10所职业院校,均已进驻。高教园是天津大学与南开大学,而项目的九年一贯制南开学区房也在高教园内,除此之外园区内配套还包括:已投入使用的公共图书馆,是天津**的公共图书馆,建筑面积32000平方米,坐席2300余个总藏书两约为100余万册,与市内图书馆联网,书籍可通借通还,便利省时;对面的五星级文华酒店也已投入使用;园区内建有大型体育中心,包括体育馆、游泳馆、体育馆及公共实训中心。   房产知识:   怎样买房更划算?   新房一般在以下情况买房会相对划算,比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等,运用合适的杀价办法,完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。   1、开盘前的折扣,大部分的楼盘,在开盘前都要经过试探市场的过程,这可以有拿到折扣的机会。开盘前,开发商对市场反应没有把握,会在前期登记买家,提供一定幅度的价格,并终确定售价。   2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到后剩下的”,事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上,开发商已经获利,项目进入清盘销售阶段,此时的价格比较实惠。如果对某楼盘喜欢,就得多与销售人员联系,多多留意促销的信息。   3、找已经买过房子的业主介绍,也可能有优惠。很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策,节省的数额对于总价来虽然不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式,很容易促成合作。   以上就是关于天津仁恒滨河湾商业资源怎么样,仁恒滨河湾社区配套好不好?的内容介绍,想了解关于天津仁恒滨河湾更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注天津房领地。

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2023-05

天津仁恒滨河湾内部空间怎么样,仁恒滨河湾社区多大面积? 最新

  天津仁恒滨河湾内部空间怎么样,仁恒滨河湾社区多大面积?仁恒滨河湾的户型设计灵活,选择空间也比较大。建筑设计和景观结合,对于居住生活来说很方便。 (仁恒滨河湾实景图或效果图)   仁恒滨河湾内部空间怎么样   仁恒滨河湾内部空间很大,是很不错的,仁恒滨河湾是由新加坡上市公司仁恒置地开发,位于海河教育园区的综合性非毛坯社区。 仁恒滨河湾位于海河教育园区内,北起雅润路,南至雅泽路,西邻达文路,东至南慧路;总建面36.48万平米,住宅部分建面34.74万平米,容积率2.2,绿地率41%。项目整体采用围合式规划手法,单体高度设计有高有低,住宅部分的26栋高层一共分为三期开发,楼体外形沿袭仁恒红顶风格,外延采用抛光干挂石材及釉面面砖。 仁恒滨河湾建主推非毛坯产品,主力面积区间在90-140平米之间。项目规划含一栋幼儿园,一栋社区中心用房,单层地下室,含车库。 (仁恒滨河湾实景图或效果图)   仁恒滨河湾社区多大面积   仁恒滨河湾社区面积适中,面积是165810.0平米,   房产知识:   买房的各种面积有多少?   1、建筑面积   其指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。   2、套内建筑面积   套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。   3、套内使用面积   套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包括在结构面积之内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。   4、套内墙体面积   套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积,墙体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算方法为:   (1)共用墙包括各套之间的分隔封墙,套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。   (2)非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。   5、公摊面积   公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积,分摊的公用建筑面积为本幢内的业主所共有且要满足只为本幢服务。   以上就是关于天津仁恒滨河湾内部空间怎么样,仁恒滨河湾社区多大面积?的内容介绍,想了解关于天津仁恒滨河湾更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注天津房领地。

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2023-05

天津仁恒滨河湾有没有发展潜力,仁恒滨河湾开发商可靠吗? 最新

  天津仁恒滨河湾有没有发展潜力,仁恒滨河湾开发商可靠吗?仁恒滨河湾有很大的升值发展潜力,是比较典型的一个宜居社区,对于有居住刚需的人来说很合适。 (仁恒滨河湾实景图或效果图)   仁恒滨河湾有没有发展潜力   仁恒滨河湾有比较大的发展潜力, (仁恒滨河湾实景图或效果图)   仁恒滨河湾开发商可靠吗   仁恒滨河湾开发商比较可靠,面积拿得比较大,社区规模也大。提供的硬件配套更加完善,小区规划也会合理。在整体规划、建筑结构、户型设计、景观规划、后期服务都做了长远考虑的,也是升值空间的一个保障。   房产知识:   同一地段的多层与高层如何选择?   多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,购房者应该从结构、视野、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面进行考虑。   1、从物业管理来看,高层比多层好   大多数高层物业管理比较完善,小区环境一般比较优美舒适,绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较好,电梯、大门入口都有专人值勤,小区比较安全。   2、从楼层设施来看,高层比多层好   高层上下楼有电梯可代步,方便,老人、残疾人和病人可以免去爬楼登之苦;但是如果电梯的维修保养不到位,一旦电梯发生故障,上下楼比较困难。而多层由于楼层低的缘故,一般只有楼梯,而不设电梯。   3、从房屋构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅   由于构造结构上的原因,一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积大,房型合理,大开间容易隔开装修。高层住宅一般都采用框架剪刀墙结构,加上又要考虑几部电梯的位置,因而户型设计难一点,装修也易带来不便。   以上就是关于天津仁恒滨河湾有没有发展潜力,仁恒滨河湾开发商可靠吗?的内容介绍,想了解关于天津仁恒滨河湾更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注天津房领地。

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2023-05

天津仁恒滨河湾居住环境好不好,仁恒滨河湾出行方便吗? 最新

  天津仁恒滨河湾居住环境好不好,仁恒滨河湾出行方便吗?仁恒滨河湾绿化高,小区较高的的绿化率加上设计合理的景观,足不出户享受清新空气。在这里居住生活品质会有保障。 (仁恒滨河湾实景图或效果图)   仁恒滨河湾居住环境好不好   仁恒滨河湾生活环境很好,项目绿化高。仁恒滨河湾整体景观采用分散式设计手法,以软景景观为主,出入口及小区中心设有集中水景;绿化以小区中心为圆点向四周发散,设置凉亭、堆坡等园林小品,在6#、8#、11#和12#围合处,设有儿童活动区,地面采用软质地胶铺设,保证孩子的安全。园区内种植了许多树种,其中还有在北方不常见到的树种,如樱花就是我们绿化的一大特点,值得一提的是我们采用成树栽种,这样从您入住的那天开始,就能欣赏到成熟的绿化景观,同时做到全年定期养护 (仁恒滨河湾实景图或效果图)   仁恒滨河湾出行方便吗   仁恒滨河湾出行很方便的,仁恒滨河湾地处天津市海河教育园区,是天津市政府直属管辖的独立行政区。它是连接“中心城区”与“滨海新区”的重要区域。海河教育园区区分为高职园、高教园、高研园三大区域,项目所在区域为高职园,高职园共有10所职业院校,均已进驻。高教园是天津大学与南开大学,而项目的九年一贯制南开学区房也在高教园内,除此之外园区内配套还包括:已投入使用的公共图书馆,是天津**的公共图书馆,建筑面积32000平方米,坐席2300余个总藏书两约为100余万册,与市内图书馆联网,书籍可通借通还,便利省时;对面的五星级文华酒店也已投入使用;园区内建有大型体育中心,包括体育馆、游泳馆、体育馆及公共实训中心。   房产知识:   同一地段的多层与高层如何选择?   多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,购房者应该从结构、视野、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面进行考虑。   1、从建筑结构上看,一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层   普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于它为钢筋凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形,而且折旧年限长。   2、从视野方面来看,高层比多层采光好   高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,有的房间不需装空调;采光好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八之久。现在的小区楼栋多,通常情况下,由于多层比高层低,而多层与高层相互之间肯定有遮挡,自然的,多层视野、采光等方面就比不上高层了。   3、从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低   即购买相同建筑面积的住宅,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。   以上就是关于天津仁恒滨河湾居住环境好不好,仁恒滨河湾出行方便吗?的内容介绍,想了解关于天津仁恒滨河湾更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注天津房领地。

价格走势

房价 房价

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房屋产权70年 该项目产权为70年

规划面积165810.0㎡

最大栋距120米

售楼处地址天津海河教育园区南慧路和雅泽路交口北侧

装修状况精装修,公共部分简装

建筑面积364781.0㎡

规划户数3200户

物业公司隶属仁恒置地的国家一级物业公司仁恒物业

物业类型住宅

建筑形式高层,塔楼

楼盘朝向南偏东10度

预售许可2017-0446

物业费2.5元/㎡/月

绿化率41%

容积率2.2

开发商系新加坡仁恒置地集团下属的天津仁恒北洋置地有限公司

楼盘介绍 天津仁恒滨河湾,0元每平米,楼盘地址为天津海河教育园区南慧路和雅泽路交口北侧,想了解更多有关仁恒滨河湾的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、商场、超市、学校、医院、银行、周边地图交通等全方位楼盘信息,天津仁恒滨河湾开盘时间,天津仁恒滨河湾交房时间,天津仁恒滨河湾房价等请持续关注天津仁恒滨河湾楼盘!

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交通 学校 医院 购物 银行

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