万科观澜

您的位置: 天津房产网 > 天津楼盘 > 万科观澜 > 楼盘主页

万科观澜

品牌地产低密居所 参考单价:13500元/平米起

别名:新湖苑 2020-12-05更新

4001052888 转 022

参考价格 13500元/m²

降价通知我 价格有效期:2024.03.28-2024.04.03

开盘时间 2020-07-02 开盘提醒

楼盘地址 胡家园和商道与中三路交口 新塘湖公园南侧 发送至手机

户型信息 全部户型

查看更多万科观澜楼盘详情

韩小飞(LZ) 咨询项目

4001052888022 您的号码已加密,请您放心拨打
预约看房

最新动态 / 本地资讯 查看更多万科观澜动态

12

2023-05

天津万科观澜社区周边怎么样,万科观澜出行方便吗? 最新

  天津万科观澜社区周边怎么样,万科观澜出行方便吗?万科观澜位于区域内发展比较好的地方,周边有便捷的交通以及充足的生活资源,万科观澜是一个适合居住生活的选择。 (万科观澜实景图或效果图)   万科观澜社区周边怎么样   万科观澜社区周边配套齐全很不错,观澜项目作为目前万科在滨海打造的又一在售品质改善项目,项目地块选择也符合万科一贯的取地风格,位处政府区域发展线之上,资源优势突出,在严格筛选土地条件之后,万科又为该地块设计了升级迭代的经典户型,主力胡家园片区居住体验升级,项目主推面积段为88-105平米,在保证优化的户型空间布局之下,严格控制产品总价,呼应万科一贯的品牌号召“为普通人盖好房子,盖有人用的房子”,改良后的新品也必将为市场购房客户带来全新的“万科式居住体验”。 (万科观澜实景图或效果图)   万科观澜出行方便吗   万科观澜出行很方便的,交通公交:公交102/104 旭辉澜郡公交站距离项目700米,西部新城公交总站距离项目900米 轨交:轻轨9号线-胡家园站 自驾:津塘公路-海兴路-和商道与中三路交口 幼儿园:塘沽区二幼、塘沽一幼远洋城校区 中小学:天津市塘沽区**中学远洋城校区、塘沽育才学校 综合商场:远洋城未来汇购物广场 医院:第五中心医院 小区内部配套:儿童游乐场、地下停车场   房产知识:   买房怎么看交通出行条件?   第一、小区外交通状况   小区的外交通主要考虑出行是否方便,是否城市的主干道,是否限行等,要看周边的交通工具、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况等。具体可以从以下方便进行考察:   1、 公交车到小区吗?小区有站吗?   2、 公家车站或站距离小区近不近?   3、 周边有几趟公交车?   4、 公交车运行的起止时间、间隔时间是怎样的?   5、 路上堵车吗?公交车绕行吗?   6、 去公交或,大概要多远,可以直达吗?   7、 如果上下班或者孩子,没有直达车,中途转车方便吗?   8、 “打的”是否方便?   9、 自驾的话,周边路面状况如何?是否方便驾驶?有无单双号限行等要求。   买房的时候,要了解小区目前的交通状况,这些都可以通过询问,或者自己在网上用地图搜索,就可以知道有多少趟公交,以及小区与公交车站的距离。另外,还要了解小区及小区所在区域,未来的交通规划,这样能方便自己入住后的出行,更可作为今后一段时间内物业价格及价值是否上涨的依据。   以上就是关于天津万科观澜社区周边怎么样,万科观澜出行方便吗?的内容介绍,想了解关于天津天津更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注天津房领地。

12

2023-05

天津万科观澜开发商有实力吗,万科观澜前景怎么样? 最新

  天津万科观澜开发商有实力吗,万科观澜前景怎么样?万科观澜项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,万科观澜的开发商是产品比较可靠的质量保障。 (万科观澜实景图或效果图)   万科观澜开发商有实力吗   万科观澜开发商实力雄厚,可以选择,万科观澜项目地处西部新城核心区域,与滨海高新区、先进制造业产业区、中心商务区等多个功能区相邻,是集居住、主题公园、休闲娱乐、旅游度假为一体滨海新区中央生活中心和生态宜居新城。位置上占据海河唯二湾区资源,南窑半岛比肩于家堡CBD发展模式,大事件预留地未来将着力打造文化旅游产业园,具备发展潜力。配套商胡家园片区作为滨海新区内配套及居住环境均成熟的片区之一,项目周边交通十分便捷,津塘公路、津滨高速快速通达塘沽区及市区,西中环和西外环道路贯通南北,未来跨河大桥的打通后项目将形成更加立体式的交通网络,加上轻轨9号线,具备良好通达性。配套方面,距离地块直线1.5公里是远洋城未来汇商业综合体,服务于西部新城片区的居民,涵盖儿童娱乐、观影购物、大型商超等;西侧的旭辉澜郡北侧有一综合大型菜市场在建,直线距离预计仅为300米,预计明年即可投入使用;项目周边有众多幼儿园及学校,为项目周边居民子女入园提供便利和优质的服务。同时项目本身自带约28000平方米商业, 满足业主生活所需。 (万科观澜实景图或效果图)   万科观澜前景怎么样   万科观澜发展前景是比较好的,万科观澜位于塘沽的西部、海河北岸,从2008年远洋城开始销售,胡家园开始已经逐渐步入市场,2012年旭辉澜郡入市,当时的滨海市场还是以开发区和塘沽老城区为主,胡家园配套当时尚未成熟,但是凭借距离滨海城区的距离优势,依旧成为市场去化的主力军;经历了2015年大爆炸和2016年房地产大势之后,滨海城区住宅市场格局迅速裂变,以胡家园为首的市场热销区域基本完成库存去化,此时的市场开始逐步向滨海的南北有货的区域两侧延展,北至生态城、滨海旅游区,南至塘沽湾、中部新城发展,滨海的南北两端项目开始占据滨海刚需市场,那我们再来看此时的胡家园,区域逐步完成蜕变,配套日趋成熟,未来汇大型购物中心营业、新塘湖景观公园投入使用、轻轨完成通车等多重利好共同构筑最适宜居住的生活场,至此滨海新区中央生活区初步形成,同上述新兴区域相比,拥有更多优势,作为区域内早已起步的成熟区域,板块升级大势所趋;   房产知识:   开发商五证是什么意思?   一、开发商五证的涵义   核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:   (1)规划部门的《建设工程规划许可证》;   (2)国土部门的《国有土地使用权证》;   (3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);   (4)建设部门的《建设工程许可证》;   (5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。   二、土地使用证和预售许可证   在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。   根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:   (1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;   (2)《国有土地使用权证》;   (3)缴纳地价款的有关凭证   需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:   (1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;   (2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;   (3)土地证不得擅自涂改   (4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。   以上就是关于天津万科观澜开发商有实力吗,万科观澜前景怎么样?的内容介绍,想了解关于天津万科观澜更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注天津房领地。

12

2023-05

天津万科观澜户型有哪些选择,万科观澜地段有优势吗? 最新

  天津万科观澜户型有哪些选择,万科观澜地段有优势吗?万科观澜精心打造了不同面积不同设计的户型,户型设计舒适、使用率高。万科观澜的户型选择空间是比较大的。 (万科观澜实景图或效果图)   万科观澜户型有哪些选择   万科观澜户型设计合理,选择空间比较大,观澜项目作为目前万科在滨海打造的又一在售品质改善项目,项目地块选择也符合万科一贯的取地风格,位处政府区域发展线之上,资源优势突出,在严格筛选土地条件之后,万科又为该地块设计了升级迭代的经典户型,主力胡家园片区居住体验升级,项目主推面积段为88-105平米,在保证优化的户型空间布局之下,严格控制产品总价,呼应万科一贯的品牌号召“为普通人盖好房子,盖有人用的房子”,改良后的新品也必将为市场购房客户带来全新的“万科式居住体验”。 (万科观澜实景图或效果图)   万科观澜地段有优势吗   万科观澜有地段优势的很不错,万科观澜位于塘沽的西部、海河北岸,从2008年远洋城开始销售,胡家园开始已经逐渐步入市场,2012年旭辉澜郡入市,当时的滨海市场还是以开发区和塘沽老城区为主,胡家园配套当时尚未成熟,但是凭借距离滨海城区的距离优势,依旧成为市场去化的主力军;经历了2015年大爆炸和2016年房地产大势之后,滨海城区住宅市场格局迅速裂变,以胡家园为首的市场热销区域基本完成库存去化,此时的市场开始逐步向滨海的南北有货的区域两侧延展,北至生态城、滨海旅游区,南至塘沽湾、中部新城发展,滨海的南北两端项目开始占据滨海刚需市场,那我们再来看此时的胡家园,区域逐步完成蜕变,配套日趋成熟,未来汇大型购物中心营业、新塘湖景观公园投入使用、轻轨完成通车等多重利好共同构筑最适宜居住的生活场,至此滨海新区中央生活区初步形成,同上述新兴区域相比,拥有更多优势,作为区域内早已起步的成熟区域,板块升级大势所趋;   房产知识:   三居室户型怎么选?   1、注意公私分区   虽说都是一家人,关系比较亲密,但是家庭生活的私密性需要得到充分的尊重和保护,因此值得注意下各个房间的门的方向。尽量避免让朋友来家里对生活的方方面面一览无余。   2、动静分区   一般选择三室一厅的购房者,都是考虑到了家里面的居住人口比较多,有老人有小孩,动静分区就非常的重要了,客厅、餐厅、厨房来往频繁,如此一个家才有生气有活力,而卧室需要的是程度的静谧,确保休息的安静,动静分区就是活动的人和休息的人互不打扰。动静分明的户型一般活动路线也非常清晰,从进门到客厅,到厨房,到卧室线路不会交叉。   3、进深合理   如果购房者购买三室一厅的房子,那么应该尽量选择户型方正的房屋,户型方正指进深和开间的比例合理,进深和开间的比例1:1.5为宜。客厅开间在3.5—5米为宜,不应该小于3.5米。进深过大,开间过小会影响采光;而开间过大,进深偏小则不利于房间保温。   注:进深是指从家门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。   4、干湿分区   买房时,购房者应该尽量排除一些安全隐患,家里面有老人小孩要注意防滑,厨房是家庭生活最主要的污染源,油烟、污水、噪声多集中在厨房,因此因远离卧室、客厅,尽量避免提着菜穿厅而过,厨房靠近进门为宜,同时厨房要有良好的采光,通风条件。卫生间应该窗明几净。   以上就是关于天津万科观澜户型有哪些选择,万科观澜地段有优势吗?的内容介绍,想了解关于天津万科观澜更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注天津房领地。

11

2023-05

天津万科观澜是洋房项目吗,万科观澜产权是多少年? 最新

  天津万科观澜是洋房项目吗,万科观澜产权是多少年?万科观澜主要就是观景高层和商业建筑,是比较适合现在多数人的置业需求的。万科观澜的设计突出适应多数人的实际需求。 (万科观澜实景图或效果图)   万科观澜是洋房项目吗   万科观澜项目是洋房项目吗?具体可以咨询下方置业管家,观澜项目作为目前万科在滨海打造的又一在售品质改善项目,项目地块选择也符合万科一贯的取地风格,位处政府区域发展线之上,资源优势突出,在严格筛选土地条件之后,万科又为该地块设计了升级迭代的经典户型,主力胡家园片区居住体验升级,项目主推面积段为88-105平米,在保证优化的户型空间布局之下,严格控制产品总价,呼应万科一贯的品牌号召“为普通人盖好房子,盖有人用的房子”,改良后的新品也必将为市场购房客户带来全新的“万科式居住体验”。 (万科观澜实景图或效果图)   万科观澜产权是多少年   万科观澜是普通住宅:70年 洋房:70年,万科观澜项目北侧紧新塘湖公园,为业主日常休闲提供好去处,推门望湖,享受片区内景观资源。   房产知识:   70年产权和公寓的区别?   1、土地性质不同   这种公寓类型的建筑一般都配建在商住性质的用地之上。每块土地的性质用途,在国土出让合同上都会有明确约定和限制。一般而言,普通住宅土地性质为住宅用地或商住用地中的住宅部分,而商业公寓则是商业或综合用地。土地性质的不同也就决定了下面几项的差别。   2、产权年限较短   普通住宅一般在70年,而商住公寓等一般为40年或者50年。当然,其期限届满后需要付费续期应当是没有任何争议的,只看落地细则。   3、落户政策差异   各个城市规定有不同,往往只有住宅类产品才能落户,因此通常只有普通住宅和基于住宅用地上的公寓(例如人才公寓,住宅型公寓等)才能落户,前不久长沙有个公寓落户政策除外,而商住和综合用地的商业公寓由于不属住宅性质,就不能落户。   因为如此,就缺少了教育方面优势,那么在保值增值能力这项功能上自然也就比较吃亏。   4、生活成本不同   商住公寓的水、电、物业、电梯费等参照商业标准缴纳,比普通住宅的居民水电贵1.5-2倍左右。另外有很多是不准通天然气的。所以吃饭只能通过电器来解决,细账就不算了,经年累月,这都是一笔笔不小的开支。   以上就是关于天津万科观澜是洋房项目吗,万科观澜产权是多少年?的内容介绍,想要了解关于天津万科观澜更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注天津房领地。

价格走势

房价 房价

基本信息查看更多万科观澜信息

房屋产权普通住宅:70年 洋房:70年

规划面积90780.0㎡

最大栋距40米

售楼处地址胡家园和商道与中三路交口 新塘湖公园南侧

装修状况毛坯,精装修,公共部分简装

建筑面积196848.0㎡

规划户数1401户

物业公司万科物业

物业类型住宅

建筑形式低层,多层,小高层,高层,板楼

楼盘朝向南北朝向

预售许可2020-0670

物业费2.96~3.12元/㎡/月

绿化率35%

容积率2.2

开发商天津海纳万塘房地产开发有限公司

楼盘介绍 天津万科观澜,13500元每平米,楼盘地址为胡家园和商道与中三路交口 新塘湖公园南侧,想了解更多有关万科观澜的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、商场、超市、学校、医院、银行、周边地图交通等全方位楼盘信息,天津万科观澜开盘时间,天津万科观澜交房时间,天津万科观澜房价等请持续关注天津万科观澜楼盘!

周边配套查看更多万科观澜周边配套

交通 学校 医院 购物 银行

11条结果

  • 高楼镇站 0.1km
  • 天子庄园 0.5km
  • 永旺梦乐城 0.3km
  • 高楼镇站 0.1km
  • 天子庄园 0.5km
  • 永旺梦乐城 0.3km

推荐楼盘

楼盘介绍:天津万科观澜,13500元每平米,楼盘地址为胡家园和商道与中三路交口 新塘湖公园南侧,想了解更多有关万科观澜的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、商场、超市、学校、医院、银行、周边地图交通等全方位楼盘信息,天津万科观澜开盘时间,天津万科观澜交房时间,天津万科观澜房价等请持续关注天津万科观澜楼盘!

房领地免责声明

房领地免责声明

您在房领地所看到的所有楼盘价格、折扣信息、优惠活动及其他与房产相关信息均由房产开发商提供或来源于网络,房领地在为广大用户提供更多的信息无偿服务,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,最终以政府网站或开发商实际公示为准。

省钱
省钱
优惠新盘,为客户节省购房成本
省心
省心
手机匿名找房告别骚扰
省时
省时
10s找到理想房源快速找房
省力
省力
管家班车全程接送项目
微信公众号

扫一扫关注房领地云媒

服务热线: 0316-5990783

投诉电话: 4001052888转 666   地址:北京市顺义区后沙峪镇裕安路18号院2号楼1至3层1031室

天津导航 房领地天津房产网,为您提供天津楼盘,天津房价,天津新房,天津新开楼盘及楼盘资讯、动态、问答等信息, 让您找房更轻松。

Copyright © 2024 fanglingdi.com 北京房领地网络科技有限公司 ALL Rights Reserved | ICP备案(京ICP备2024042028号)

帮您找房 帮您找房
电话

电话

24小时服务热线 24小时服务热线
4001-186-780
投诉电话 投诉电话
4001-052-888转666
商务合作 商务合作
187 0127 5434
手机看房

手机看房

扫一扫手机浏览

TOP按钮

TOP

帮我找房
为保证推荐的准确性,房领地将向您提问4个问题,请尽量如实回答;
您的意向购房区域是哪里?
此步骤仅为了收集您的买房需求,房领地不会所要您的任何个人信息
您意向购买的户型是几居室?
不限
一居室
两居室
三居室
四居室
五居室及以上
您预期购买的房子面积在多少平米?
不限
< 50m²
50m²-80m²
80m²-110m²
110m²-140m²
>140m²
您购房的目的是什么?
不限
刚需
养老
投资
您购房的目的是什么?
此步骤仅为了收集您的买房需求,房领地不会所要您的任何个人信息
报名即可有机会获得3万元装修金
房领地承诺,保障您的个人信息安全
部分房源买房赠送车位,数量有限先到先得!
1503人已抢,人均节省 12 万元

活动说明:报名成功后,会有工作人员联系,确认活动名额;

此活动由房领地网发起,最终解释权归房领地所有

请输入正确手机号
房领地承诺,保障您的个人信息安全