星河国际 价值分析报告
项目概述
星河国际项目北起沁河中道,南至龙门东道,西临潞江东路,东接淮东璐。 项目整体规划为四个住宅组团、一个约2万㎡的中央生态公园、一个由星河代建的幼儿园(规划为十二班幼儿园)及星河自持运营的COCOPARK购物中心。 总占地面积约146781㎡,总建筑面积约427165㎡,其中住宅地块总建筑面积面约237202㎡、商业地块总建筑面积约184916㎡、教育用地总建面约5047㎡。住宅绿地率高达40%,容积率2.0,总规划洋房产品22栋、小高层产品4栋及7栋高层产品,总户数1459户,四个住宅组团全部人车分流,车位比约1:1且全部预留充电设施安装条件。
星河国际共有5个户型,3室2厅2卫建面115m²,4室2厅2卫建面133m²,3室2厅1卫建面99m²,3室2厅2卫建面115m²,3室2厅2卫建面117m²。具体户型情况如下:
3室2厅
建面:115m²
4室2厅
建面:133m²
3室2厅
建面:99m²
星河国际项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
星河国际项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通公交:850(北辰教官支队站下)、733、812、813(职业大学站下)
自驾:铁东路往北直行过辰泰桥进入辅路行驶至北辰道直行过北所(天津市公安局北辰分局)见路口右转前行500米
中小学:华晨小学、实验小学
大学:天津职业大学
综合商场:华联超市、华润万家超市,永旺梦乐城,红星美凯龙、新都会商业广场
医院:儿童医院、北辰中医院、北辰医院、
其他:堆山公园、北辰文化公园、市民广场
小区内部配套幼儿园、社区居委会、信报箱、健身设施、地下停车场、消防设施
星河国际项目总占地面积约146781㎡,总建筑面积约427165㎡,其中住宅地块总建筑面积面约237202㎡、商业地块总建筑面积约184916㎡、教育用地总建面约5047㎡。住宅绿地率高达40%,容积率2.0,总规划洋房产品22栋、小高层产品4栋及7栋高层产品,总户数1459户,四个住宅组团全部人车分流,车位比约1:1且全部预留充电设施安装条件。星河国际是由天津市星河通达实业有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年,规划户数:1459,建筑面积:427165.0平米。小区具体情况如下: