衣食住行是人类维持生活的基本，“我想有个家，一个不需要多大的地方”。不管生活在哪里，住房一直是大家最关心的问题。
近日，天津单位职工住房传来了新消息!《市住房城乡建设委关于重新印发天津市单位实行住房货币分配有关问题的通知》在天津住建网正式发布。
什么是单位住房分配货币化?在房改以前是以实物(房)给职工分配，住房改革后是以货币(钱)给职工分配，也就是住房补贴。
市级机关和全额事业单位住房货币分配
1.职工将单位分配给本人的住房，通过置换、出售再购买住房的，现住房按单位原分配的住房面积认定。
2.军队转业干部租住军队不可售住房的，为无房。军转干部转业地方后，需退出租住军队的住房或凭军队团级以上部门开具的退房证明或军队转业干部与军队签订的退房协议，方可领取本人或配偶的住房补贴。
3.军队转业干部转业地方后，按地方标准核定住房补贴。已在军队领取住房补贴的，按地方核定的住房补贴减除军队发放的住房补贴后的差额计算。军队发放的住房补贴高于地方住房补贴的，军转干部不再享受地方住房补贴。
4.离异夫妇以法院判决、司法调解或协议离婚的结论认定现住房。
5.1999年6月30日以前职工接受单位资助购买的住房，按单位资助额占房款的比例，折算现住房建筑面积;1999年6月30日以后职工接受单位资助购买的住房，按单位核定的住房补贴减除单位资助后的差额计发住房补贴。如单位资助额高于职工住房补贴的，该职工不再享受住房补贴。
6.单位给职工调增住房，职工交公有住房的，按单位调增后的住房计算现住房面积;交私产住房(不含房改购房)的，按调增后的住房减除所交私房面积的差额计算职工现住房面积。
以上是机关事业单位的分配现阶段住房货币分配主要形式为职工工资中的住房消费含量，实行住房公积金制度发放住房补贴
住房已达标单位实行住房货币分配
职工住房已达标的企事业单位，经单位职代会或工会讨论通过，按单位隶属关系经上级主管区、局批准，报区住房建设主管部门备案后，可采取为职工建立补充住房公积金的形式实行住房货币分配。补充住房公积金缴存比例不得突破我市规定的最高缴存比例。建立补充住房公积金资金由单位自筹解决。
除了单位住房货币分配外，9月4日，天津住建网发布的《市住房城乡建设委关于重新印发公有住房续购全部产权和单位新购建住房出售有关问题的通知》，对天津公有住房续购全部产权和单位新购建住房出售有关问题再次进行明确。
公有住房续购全部产权工作
已按照房改政策购买了部分产权住房的职工(住户)，可以向原售房单位提出续购全部产权申请，售房单位应配合职工(住户)进行续购工作。
续购房款计算方法
已按房改政策购买了部分产权住房的职工(住户)，续购该住房的全部产权时，先按市(区)政府届时公布的成本价格、调剂系数、折扣政策、计价公式计算购买该处住房全部产权的应交房款总额，再将已购住房产权份额计算出的房款进行折扣后，即为应该补交的差额房款。
按已购产权份额折扣的房款小于当时购买部分产权的实际交款额的，可按当时实际交款额折扣。
应补款出现负数时，负数部分不再退款。
抵押贷款和分期付款买房的职工(住户)，应当还清贷款和所欠房款后，方可续购全部产权。
职工(住户)续购住房全部产权后，职工(住户)还要交纳续购房款1%、售房单位提取续购房款24.4%的住房维修资金，存入原公房售后维修基金账户，剩余资金按照本市届时公布的公有住房出售收入分配比例执行。
单位新购、建住房出售管理
1、1999 年6 月30 日前单位已开工建设或已购买尚未向职工分配的住房，应按住房出售时本市公有住房出售政策向职工出售。单位持不动产权证和《天津市建设工程施工许可证》或《天津市商品买卖合同》，到房屋坐落区住建委申请办理《单位新购建住房出售批准书》。住房出售程序按《关于公有住房出售有关问题的通知》(津国土房发〔2015〕2 号)执行。
2、 1999 年6 月30 日后单位新购、建的住房，应按不低于购房价格或建房成本向职工出售。
具体规定
单位向职工出售新购、建住房时，应当到住房坐落区住建委申请办理《单位新购建住房出售批准书》和《单位新购建住房出售价格批准书》。单位出售新购买住房时，应持不动产权证和《天津市商品房买卖合同》;出售新建住房时，应持不动产权证和《天津市建设工程施工许可证》等要件办理相关手续。
售房单位取得《单位新购建住房出售批准书》后，通知购房人带本人图章、身份证到售房单位签订《公有住房买卖协议书》。
购房人应按购房款2%的比例向售房单位缴交住房维修资金，售房单位代为收取的住房维修资金属全体业主共同所有。售房单位应将售房收入和住房维修资金归集到天津银行公房出售收入集中账户，由天津银行为售房单位分别设立“住房基金”和“公房售后维修基金”专户，并开具“出售公有住房专用发票”。
售房单位持不动产权证、《公有住房买卖协议书》、《单位新购建住房出售明细表》、《单位新购建住房出售价格批准书》和“出售公有住房专用发票”，按照本市相关规定办理不动产转移登记手续。
文章来源：凤凰网房产天津站
