今天，最新一期LPR报价出炉!降息再次落空!
1年期LPR是3.85%，5年期LPR是4.65%，与上个月LPR持平，已连续7个月保持不变。
11月20日，1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.85%，预期为3.85%，上月为3.85%。
5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.65%，预期为4.65%，上月为4.65%。
还是没降!自今年4月份猛降10个基点后，已连续7个月没降息!
LPR利率不变早有预期!
11月15日，央行发布公告，决定开展8000亿元的中期借贷便利(MLF)操作，利率为2.95%，和上期保持不变，这相当于间接宣告本月20号公布的LPR利率不变。
2020年以来，央行有过两次降息，分别是2月20日和4月20日，其中1年期LPR累计降息30个基点，5年期LPR累计降息15个基点。
随着5月以来，疫情防控态势持续向好、市场经济逐步复苏，以降息降准为代表的宽松政策便不再加码。
而市场利率又以围绕央行政策利率来运行，在央行政策利率保持稳定的态势下，贷款市场报价利率LPR仍按兵不动。
对于后续LPR的走势，业内专家发表了一些看法：
东方金诚首席宏观分析师王青认为，11月MLF操作利率不动符合市场预期，预计20日公布的1年期LPR报价也将保持不变。
这也意味着年底前实施降准的可能性进一步下降，未来一段时间货币政策将持续处于“观察期”。
目前天津房贷利率平稳，依旧是首套LPR+30基点;二套LPR+60基点。
房地产金融化泡沫化势头得到遏制!
近日，央行发布了银保监会主席郭树清的文章《坚定不移打好防范化解金融风险攻坚战》，里面第一次明确表示：
威胁金融安全最大的“灰犀牛”，房地产金融化泡沫化势头得到遏制。
房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”。近年来，各地区各部门根据“房住不炒”和“一城一策”精神，优化金融资源配置，严防资金违规流入房地产市场。
2019年与2016年相比，房地产贷款增速下降12个百分点，新增房地产贷款占全部新增贷款的比重下降10个百分点。既满足房地产行业平稳发展的正常需要，又避免因资金过度集中出现更大风险。
而且，房住不炒已经上升到政治高度。
10月全国各城市新房和二手房销售价格环比涨幅总体回落，同比涨幅基本稳定。
其中，一二线城市房价涨幅在4%左右，三线城市房价整体已经连续19个月相同或回落。
目前房价整体平稳，局部分化，未来房地产预计还是这种走势。
文章来源：天津365淘房
