23日晚间，一宗市区地块悄然上架，地块定档于1月21日摘牌，为新一年市区土拍市场再添新鲜血液。
该宗地块编号为津东大(挂)2020-022号，位于河东区大直沽板块，正为之前招商文件中的“东宿舍地块”，紧邻东孙台地块。地块起始挂牌价格为21.3亿元，地块商住总体量为11.9万方，折合商住部分起始楼面价为17899元/㎡。
上述挂牌地块位于大直沽板块，其四至为：东至八纬路，南至大直沽十号路，西至海峰公寓，北至东达菜市场。周边配套完善，南侧为二宫公园，东北侧为三中心医院，距离地铁9号线东兴路站直线距离100米。
出让土地面积53667平米，土地用途为城镇住宅、商服，地上建筑面积119000平米，其中居住建筑面积不大于110000平米，商业建筑面积不大于9000平米，具体参考指标如下：
地块参加价格：
该宗地块周边近1-2年无地块出让，可以追述到2015年和2016年的中建地块及金茂地块，成交楼面价分别为9500元/㎡及14554元/㎡。
参考2020年河东区成交地块价格：
2020年3月5日，河东阳光里地块落锤成交。由农垦底价25.5亿入囊，折合成交楼面价为14366元/㎡。
早在2016年，河东土地推介会及津恰会上便联袂推出了17宗优质地块，累计让面积超138万平方米，规划总体量超333万平方米 ，从以下河东地块分布图中不难看出，未亮相地块主要分布于红星路-程林庄板块，中山门板块及富民路三大河东核心居住区，多以老旧小区拆迁及老厂房地块为主，其中11宗地体量更在10万平米以上。
津东大(挂)2020-022号
一、挂牌地块相关情况
该地块位于河东区八纬路与大直沽十号路交口，其四至为：东至八纬路，南至大直沽十号路，西至海峰公寓，北至东达菜市场。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积53667平方米，依据《规划条件通知书》。该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年，挂牌起始价为213000万元。
三、竞买方式及相关要求
本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为284900万元。
竞买报价达到最高限价284900万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报规划自持租赁住房建筑面积上限为100000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
12月23日晚间，天津土地交易市场发布补充公告。公告称，原定延期至12月25日摘牌的津南两宗捆绑地块津南(挂)2020-07、津南(挂)2020-08号宣告无限延期。
无限延期!津南无四至地块圣诞出让计划“泡汤”
文章来源：天津房产资讯
