12月10日，天津市规划和自然资源局发布津南区港辛片区12p-01-08单元双港工业区起步区控制性详细规划草案公示，公示时间为30日。
依图所示，此次公示控规地块位于津南区港辛片区12p-01-08单元双港工业区。四至范围为：北至赤龙街，西至慧馨路，东至慧文路，南至睿泽道。
规划情况：为落实市政府关于破解工业围城相关政策，加快双港工业园区围城问题治理进度;结合轨道站点和车场，增添地区活力，提升地区价值;服务国家会展中心建设，保证建设顺利进行，现拟对该地区控制性详细规划进行修改，落实区域内地块的各项控制要求。
此次公示并未标明该片区面积，备注说明为：规划实施中，用地面积以核定面积为准，现状保留地块以实测面积为准;本控规审批前已发许可以许可文件为准，现状保留地块建筑面积以实测面积为准;未涉及修改的地块其各项指标保持原控规;以上为公示草案，规划实施以行政许可审批文件为准。
此次公示单元控详规，片区内地块分布规整，内含四块宅地、三块商业用地，以及多块工业用地。两块较大面积宅地内包含公园绿地。
除此之外，还有一大片“道路与交通设施用地”预留。而该片区与今年4月份公示的地铁6号线延长线走势及站点位置一致。控详规内“道路与交通设施用地”，应为南马集站停车场选址所在地。
今年4月，天津轨道交通网站发布的《天津市城市轨道交通建设规划调整环境影响评价第二次公示》，其中包含地铁6号线延长线工程。
区别于6号线二期工程，真正的地铁6号线延长线在渌水道站之后，新建2站，延鄱阳南路铺设至南马集站，即本次公示单元片区内。
M6 延伸南马集工程：渌水道站～南马集站，线路长 3km，设站 2 座，新建南马集停车场一座，使 6 号线全线形成一场一段功能布局，6 号线全线长 46.5km。
线路走向：M6 延伸南马集工程起自渌水道站，止于南马集站，途径渌水道、鄱阳路、鄱阳南路，向南行至与睿思道交口到达规划终点。
线路敷设方式：M6 调整及补充工程基本沿主干道路敷设，沿线大多为建成区，建筑物密集、居住社区较多、城市化水平高，对环境影响较高。
停车场：在津南区设南马集停车场一座，选址位于天津市津南区双港经济开发区地块内，具体为赤龙街以南、梨双公路以北、新家园路以西、胜港路以东地块内。停车场周边主要为规划工业用地，南侧分布有规划居住用地，现状为建成小区。
该片区西侧即为领世郡、富力居住区，生活配套成熟。板块目前以二手房为主，已多年未有新盘供应。而此次公示单元内大片商业用地规划，未来可成为整个微山南路东侧居住区商业配套。板块内地铁6号线延长线及6号线二期，可完善轨道交通，便捷出行。
文章来源：天津房产资讯
