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新年第一挂!蓟州上架6万方纯住宅地块!

天津本地
来源:房领地 发布时间:2021-01-05

  1月4日下午,天津土拍市场上架一宗位于蓟州区纯住宅用地,这也是今年首宗上架地块。

  该地块编号津蓟(挂)2020-007号,位于蓟州区北环路北侧、长城大道东侧,其四至范围为:东至渔阳镇白马泉村用地界,南至北环路,西至长城大道,北至华府南路。

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  地块大致位置

  该地块土地面积50177.8平方米,核算建筑面积60213.36平方米,须配建配建商业服务网点建筑面积900平方米。

  具体指数如下:

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  该地块土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

  价格方面,该地块起始价为30160万元,起始楼面价为5009元/平方米;该地块设置最高限价,最高限价为44320万元,最高楼面价为7360元/平方米。

  其他要求:

  1. 二类居住用地容积率大于1.0;

  2.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》及其附件;

  3.其他规划与建设要求详见2020蓟州规条申字0004《规划条件通知书》及其附件;

  4.新建住宅配套建设的非经营性配套公建要求:所配建的公共设施按照文件要求移交给相关部门使用;

  5.受让人在签订土地出让合同时须缴纳不低于50%的土地出让金,签订土地出让合同之日起90日内,缴齐全部土地出让金;

  6.受让人须自土地交付之日起一年内开工、开工后三年内竣工。

  参考地价方面,去年7月15日位于蓟州新城中心板块津蓟(挂)2019-041号,由中交新城以总价5.317亿元摘得,综合楼面价为3337元/平方米。

  参考房价方面,天津泰和庄园,均价15158元/平方米;富裕家园,均价12870元/平方米;府君花园均价11889元/平方米;泽丰名苑均价14500元/㎡ 。

  该地块将于2月4日下午14:30在市土地交易市场交易大厅进行出让。

来源:凤凰网房产

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