因为天津的发展较好，所以很多人想留在这里发展定居，当然买房只是一个前提，后面获得这里的户口，才有机会永久的留在天津，享受和当地市民同等的配套资源，以及发展红利。那么天津什么房可以落户？对于这个问题相信不少外地购房者都在打听，今天小编来解答下。
天津什么房可以落户
在这里小编告诉大家，天津市正常的70年产权的商品房，并且由房管局发放房本的都是大产权，是可以落户的，同时也有少量40年产权的公寓产品也具备落户条件。
有四种房子千万不要买，不然没法落户
一、小产权房
小产权房是指在集体土地上建设的房子，由于土地不是通过正常渠道出让的，所以不能办理房产证。小产权房交易时，不能贷款，后期如果拆迁，房子相关权益也难以得到保障。
二、未满5年的经济适用房
经济适用房是政策性住房，按照规定，入市满5年之后才能再次上市交易。所以，如果购买的房子是经济适用房，一定要核对好是否已经满5年，要是未满5年的话就办不了房产证。
三、开发商的问题
购买新房时，项目需要有五证二书。一些开发商可能资质存在问题，或者项目建设过程中私自变更规划，或者项目建成之后，验收不合格，都办不了房产证。小编就曾遇到过购买的新房因为配建的人防工程验收不通过，房子拖了2年才能办房产证。
四、已被抵押、查封的房产
在二手房交易过程中，如果房子已经被抵押或者被查封，那么就不能正常交易，也就办不了房产证。
除了上述四种房子之外，在房子交易过程中也应该注意房产安全，如果是购买新房，需要查验开发商的资质与口碑，以防后期出现开发商跑路、项目断尾的风险；购买二手房，则需要确认房子的产权新政，部分军产房的交易也与普通商品房不一样。
上面内容就是天津什么房可以落户这个问题的解答了，同时小编还介绍了四种不能买的房子，各位读者在买房的时候一定要擦亮眼睛，免得后期出现买了不等落户的现象，这样肯定会后悔不已。
