在买楼房的时候,如果楼盘的证件不够齐全,那么房子很有可能过不了过户手续,不能是属于自己的房子,这种情况自己花了很多钱还得不到房子,天津南城时光五证齐全吗,口碑怎么样?如果是想要转手出售也没有相关的法律手续,很难再卖出去,所以在买房子的时候,不管是自己居住还是用来投资理财,都需要买证件齐全的房子。
五证齐全是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发;《建筑工程施工许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发;《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
如果“五证”不齐,会有以下风险:其一、房产证办理下来时间长或根本办不下来。其二、房屋质量得不到保证。这几年所说的“豆腐渣工程”、“楼渣渣”的事件没少发生。其三、房屋贷款的审批不能通过。其四、交定金给开发商不稳定。由于现在大多楼盘都是期房,且开发商在“五证”并没有批下来时就开始收定金,导致很多购房者的资金没有保障。其五、“五证”不全还会出现开发商一房多卖的情况,这边刚签订买卖合同,转头就又卖给了别的买家,这样的情况很多,而且维权也会很麻烦。
天津南城时光是一个5证齐全客户可以购买的楼盘,这样对客户的经济会更有保障,尤其是花掉自己所有的积蓄,能够把房子过户到自己的名下,拥有真真实实属于自己的房子。天津南城时光五证齐全吗,口碑怎么样?并且自己的子女也可以居住,如果是要转手出售的话,还因为天津房价上涨的趋势,能够有一笔经济方面的收入。