融科瀚棠 价值分析报告
项目概述
融科瀚棠项目位于河东区月牙河畔,北至兰峰道,南侧 4.2万㎡的河东文化公园,东临昆仑路快速,西侧为美丽的月牙河水景。项目总占地面积60680㎡,建筑面积121360㎡,容积率是2.0,绿化率是45%。规划住宅总户数为1240户。项目整体规划为12栋20-31层高层,采用围合式布局,12栋高层围合约1.5万平米园林景观,楼座设计西高东低,错落分布,每户都能感受到“推窗见景”的惬意,享受小区“一湾三园”环绕美景。“一湾”即月牙河亲水水景;“三园”即河东文化公园、月牙河畔瀚棠公园、小区景观花园
融科瀚棠共有7个户型,3室2厅2卫建面128m²,3室2厅2卫建面126m²,2室2厅1卫建面95m²,2室2厅1卫建面95m²,2室2厅1卫建面82m²,2室2厅1卫建面80m²,2室2厅1卫建面79m²。具体户型情况如下:
3室2厅
建面:128m²
3室2厅
建面:126m²
2室2厅
建面:95m²
融科瀚棠项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
融科瀚棠项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
周边设施
交通公交:17路、30路、30路区间、185路、503路、621路、679路、706路、715路、806路、830路、 840路、856路、857路、860路、872路、高专1路、高专42路、 观光3路、津滨专线1路、津滨专线2路、津滨专线2路市民广场线一号桥站下车;
自驾:十一经路朝卫国道方向,靠中间行驶,朝东风桥/津昆桥方向,靠右进入新泰路,靠左进入东风桥,靠左进入津滨大道,直行,靠右行驶790米,靠左进入昆仑路,靠右到达终点。
幼儿园:河东二幼、河东三幼
中小学:四十五中学
综合商场:商业环境:万达商业圈、金地商业圈、红星国际商业圈
医院:天津市第三中心医院、天津市肿瘤医院住院部、津民医院、河东兴民医院
银行:农业银行、工商银行、建设银行、天津银行、中国银行
邮政:中国邮政(广宁路邮电所)
其他:项目配建幼儿园、商街
小区内部配套超市
融科瀚棠(河东) 项目位于河东区月牙河畔,北至兰峰道,南侧 4.2万㎡的河东文化公园,东临昆仑路快速,西侧为美丽的月牙河水景,在中至外环。融科瀚棠是由融豪(天津)置业有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年,规划户数:1240,建筑面积:121360.0平米。小区具体情况如下: