天津富力城开发商有实力吗,富力城前景怎么样?富力城项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,富力城的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(富力城实景图或效果图)
富力城开发商有实力吗
富力城开发商实力雄厚,可以选择,天津富力城项目位于南开区老城厢界内,毗邻规划中的地铁一号线、二号线。占地面积达215550㎡,地上总建筑面积724230㎡;建筑形态以24到28层短板纯南北向住宅为主;楼体均为单体建筑,多两幢联体,各楼座相互错开,结合富力南派园林风格,形成较为丰富的景观效果,再辅以特色鲜明的商业、会所。 天津富力城为24至28层短板纯南北向单体建筑,进深12-13米,层高3米。外立面,内装修,地砖、墙面到卫生间的水龙头,都采用罗马、高仪等知名品牌。四星级酒店标准的大堂、走廊和电梯间,豪华气派的公共空间。 南派园林,一步一景,多重景观中心。三级绿化系统相互交织。社区入口10000平米大型景观绿地。白天鹅、孔雀、秋沙鸭、青头潜鸭等珍稀动物放养其间,种植元宝枫、水柳、银杏、日本晚樱等百余种植物。
(富力城实景图或效果图)
富力城前景怎么样
富力城发展前景是比较好的,
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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