天津天房天拖红砖街铺开发商有实力吗,天房天拖红砖街铺前景怎么样?天房天拖红砖街铺项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,天房天拖红砖街铺的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(天房天拖红砖街铺实景图或效果图)
天房天拖红砖街铺开发商有实力吗
天房天拖红砖街铺开发商实力雄厚,可以选择,天房天拖红砖街铺项目东侧是鞍山西道科贸街、天津大学、南开大学、中医药大学等16所高等院校和科研院所,文化氛围浓, 天拖客运站方便出行,而且周边慧谷、 乐谷、赛德广场等写字楼,公司企业多,上班方便。
(天房天拖红砖街铺实景图或效果图)
天房天拖红砖街铺前景怎么样
天房天拖红砖街铺发展前景是比较好的,天房天拖红砖街铺位于南开区红旗路西侧,在中至外环,地块范围东至华坪路,南至保泽道,西至汽车研究所、天拖供热站,北至天拖北道。 天拖红坊配套成熟,传染病医院、第二人民医院等都在该地周边,加油站、银行、超市都覆盖这个区域,苏宁电器、华润万家超市以及各色餐饮配套等能满足基本生活所需。 交通方面,中环线北侧沿天拖北道、东侧沿红旗路有地铁6号线通过,6号线鞍山西道站近在咫尺,距离2公里左右的 3号线红旗南路站,周边还有40余条公交线路以及东接中环线,西邻快速路,周边红旗路、复康路、简阳路等主干道通的 ,交通十分便利。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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