天津首创大河公馆居住环境好不好,首创大河公馆出行方便吗?首创大河公馆绿化高,小区较高的的绿化率加上设计合理的景观,足不出户享受清新空气。在这里居住生活品质会有保障。
(首创大河公馆实景图或效果图)
首创大河公馆居住环境好不好
首创大河公馆生活环境很好,项目绿化高。首创大河公馆项目化风格为自然式;园林风格新古典结合新中式;无水系;常绿乔木、落叶乔木、落叶亚乔木、花灌木、球类、绿篱、草坪、花卉等。
(首创大河公馆实景图或效果图)
首创大河公馆出行方便吗
首创大河公馆出行很方便的,首创大河公馆项目坐落于河北区天泰路与津浦北路交口,位于海河上游北运河与子牙河交汇处,北邻北运河,西邻子牙河,上风上水之地,是天津这座运河文化古都发源之地。地处西站副中心发展板块,是城市复合价值汇聚湾区。区域内交通、医疗、教育、商业等配套丰富:毗邻地铁6号线天泰路站,接驳西青道、志成路、东纵快速路等城市路网,便捷交通往来全城;育婴里小学,河北工业大学、天津美术学院等高等学府环伺,人文滋养彰显宜居。
房产知识:
同一地段的多层与高层如何选择?
多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,购房者应该从结构、视野、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面进行考虑。
1、从建筑结构上看,一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层
普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于它为钢筋凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形,而且折旧年限长。
2、从视野方面来看,高层比多层采光好
高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,有的房间不需装空调;采光好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八之久。现在的小区楼栋多,通常情况下,由于多层比高层低,而多层与高层相互之间肯定有遮挡,自然的,多层视野、采光等方面就比不上高层了。
3、从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低
即购买相同建筑面积的住宅,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
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