天津滨旅景熙开发商有实力吗,滨旅景熙前景怎么样?滨旅景熙项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,滨旅景熙的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(滨旅景熙实景图或效果图)
滨旅景熙开发商有实力吗
滨旅景熙开发商实力雄厚,可以选择,滨旅景熙项目占地4.6万平方米,建筑面积10万平方米,地上建筑面积7万平方米,东临中央大道,北侧产业园,以新加坡发达国家为样板,天津生态城致力于建设拥有齐全的配套设施,并且工作地点靠近居住区域的新型城市。项目整体朝向正南正北,总占地46413平方米,总规划建筑总面积约98619平方米,规划地上建筑面积约69619平方米。项目是共16栋楼,其中电梯洋房5栋,品质小高11栋,均为一梯两户,总共626户。小区整体采用围合式楼段分布,层次分明使项目整体采光效果和通风效果更舒适,为每一间房屋争取最佳的朝向和日照时长;楼体采用简欧式建筑风格,具有古典主义的建筑元素与色彩风格。
(滨旅景熙实景图或效果图)
滨旅景熙前景怎么样
滨旅景熙发展前景是比较好的,滨旅景熙项目位于生态城北部区域,地处规划中的清华电子信息科技产业园5.3平方公里范围的核心位置。项目四至为滨海新区中心生态城滨海旅游区彩辰路以西,兰溪道以东,顺昌东路以东,东临中央大道,北侧清华产业园。项目南部为澜清溪公园,公园总用地347560平方米,其中水体面积53390平方米,绿地面积254210平方米,是生态城北部区域的天然“绿肺”。滨旅景熙毗邻轻轨Z4线玉砂道站。轻轨Z4线是串接滨海新区南北片区与核心区的骨干线路。线路途经中部新城、于家堡、天碱商业区、开发区、北塘、中新生态城及汉沽,终点为汉蔡路站,线路总长约43.7公里。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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