天津世茂鼓浪水镇开发商有实力吗,世茂鼓浪水镇前景怎么样?世茂鼓浪水镇项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,世茂鼓浪水镇的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(世茂鼓浪水镇实景图或效果图)
世茂鼓浪水镇开发商有实力吗
世茂鼓浪水镇开发商实力雄厚,可以选择,世茂鼓浪水镇是世茂集团在天津中新生态城打造的集海景旅游、海洋文化、海滩休闲度假、海岸生活、海上会所等众多功能的综合性重点社区。
(世茂鼓浪水镇实景图或效果图)
世茂鼓浪水镇前景怎么样
世茂鼓浪水镇发展前景是比较好的,世茂鼓浪水镇项目位于天津市滨海新区中新生态城中心渔港经济区,国务院直属中国和新加坡联合建设生态宜居城市。鼓浪水镇地处天津滨海新区,滨海新区作为京津冀都市圈的重要一环,将成为具有较强国际竞争力和影响力的区域。而由此将带来的由地铁、高铁、高速组成的立体交通式便利也将为鼓浪水镇带来更多出行便利和选择的多样性,宜居属性不言而喻。另外,值得一提的是,鼓浪水镇处于中新生态城中轴线上,与永定洲公园、水魔方、贝壳堤公园、航母等实现便利串联。让居住在这里的每位业主都能轻松畅享这些周边优势资源带来的宜居感受。作为定位于“200万㎡环渤海首席世界级文化宜居湾区”的鼓浪·水镇,在自身及周边建设上更是精益求精,秉承“将生活过成度假”的生活理念,不遗余力的为人们呈现出一处浪漫宜居的处所。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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