天津龙湖九里晴川开发商有实力吗,龙湖九里晴川前景怎么样?龙湖九里晴川项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,龙湖九里晴川的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(龙湖九里晴川实景图或效果图)
龙湖九里晴川开发商有实力吗
龙湖九里晴川开发商实力雄厚,可以选择,龙湖九里晴川位于滨海新区中关村科技园青海湖路以东、徽州道以南,隶属北塘经济核心片区。项目周边拥有规划天津中医药大学第四附属医院,荣晟商业广场,塘沽森林公园,北塘水库,地铁北塘站及主要交通路网等多项配套设施,同时作为北塘经济区高端低密产品集中区,未来配套丰富,区域价值极高。地块占地面积149239.1万平米,地上建筑面积约173024平米,项目由经典洋房和别墅组成,为客户提供了极佳的居住感受。同时项目在产品设计上采用短进深大面宽的设计理念,洋房产品面积约90平米、120平米、140平米、160平米,叠拼约173㎡,联排产品面积约185平米、215平米的大面宽的经典产品。并且项目景观园林设计也反复推敲,多重现代风格景观园林设计理念、势必将成为北塘区域内高品质项目。 项目还利用自建的幼儿园,为区域内业主幼儿教育提供更高选择。
(龙湖九里晴川实景图或效果图)
龙湖九里晴川前景怎么样
龙湖九里晴川发展前景是比较好的,龙湖九里晴川项目位于滨海中关村、也是滨海**以互联网经济为核心的经济区,划分为国际会议区、企业总部区、特色旅游区、综合配套区、小镇生态居住区等五大功能区,整体设计围绕低碳城市之父卡尔索普的步行城区理念,以“窄马路、密路网、高绿化、低密度”划分为若干个小型生活组团,因为对应承接的是首都中关村产业人口的引流,引入的是更多高素质,高知识的精英人才,所以这个板块未来的整个生活品质都是非常高的。而且从交通、教育、医疗、生活配套、自然资源方面看,更是得天独厚的综合优势。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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