天津津成佳园是洋房项目吗,津成佳园产权是多少年?津成佳园主要就是观景高层和商业建筑,是比较适合现在多数人的置业需求的。津成佳园的设计突出适应多数人的实际需求。
(津成佳园实景图或效果图)
津成佳园是洋房项目吗
津成佳园项目是洋房项目吗?具体可以咨询下方置业管家,津成佳园项目其占地总面积为2.1万平方米,总建筑面积为4.21万平米。项目由4栋塔楼及1个商业 组成,其中2# 3#塔楼为11层洋房住宅区,由134㎡、88㎡组成(AB户型图)一梯两户,2个单元,东西房是134㎡,中间是88㎡。1# 4#塔楼为17层高层住宅区,由91㎡、85㎡组成(CD户型图)两梯四户,1个单元,东西房是85㎡,中间是91㎡。
(津成佳园实景图或效果图)
津成佳园产权是多少年
津成佳园是普通住宅:70年,津成佳园项目绿化率达到37%,园区有公园、娱乐、健身等活动场所,利于您的身心健康。
房产知识:
70年产权和公寓的区别?
1、土地性质不同
这种公寓类型的建筑一般都配建在商住性质的用地之上。每块土地的性质用途,在国土出让合同上都会有明确约定和限制。一般而言,普通住宅土地性质为住宅用地或商住用地中的住宅部分,而商业公寓则是商业或综合用地。土地性质的不同也就决定了下面几项的差别。
2、产权年限较短
普通住宅一般在70年,而商住公寓等一般为40年或者50年。当然,其期限届满后需要付费续期应当是没有任何争议的,只看落地细则。
3、落户政策差异
各个城市规定有不同,往往只有住宅类产品才能落户,因此通常只有普通住宅和基于住宅用地上的公寓(例如人才公寓,住宅型公寓等)才能落户,前不久长沙有个公寓落户政策除外,而商住和综合用地的商业公寓由于不属住宅性质,就不能落户。
因为如此,就缺少了教育方面优势,那么在保值增值能力这项功能上自然也就比较吃亏。
4、生活成本不同
商住公寓的水、电、物业、电梯费等参照商业标准缴纳,比普通住宅的居民水电贵1.5-2倍左右。另外有很多是不准通天然气的。所以吃饭只能通过电器来解决,细账就不算了,经年累月,这都是一笔笔不小的开支。
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